Domů Blog Často kladené otázky Co je developerský projekt?

Co je developerský projekt?

Developerský projekt může být chápán jako investiční záměr na výstavbu nemovitosti s cílem jejího pronájmu nebo prodeje.

Jedná se především o výstavbu bytových domů a rodinných domů, ale i o výstavbu komerčních prostor nebo budov občanské vybavenosti. Za developerský projekt lze považovat i koupi existující nemovitosti se záměrem její rekonstrukce či modernizace, opět s předpokládaným prodejem či pronájmem.

Pojem developerský projekt

Prodej nebo pronájem nové nebo zrekonstruované budovy třetím osobám je klíčové pro označení “developerský projekt”. Pojem se tedy netýká budov, které podnikatelé budují pro své potřeby.

Hlavní fáze developerského projektu

Výběr lokality

Pro prodej nebo pronájem postavené budovy je důležitý výběr místa, jedná se především o lokalitu, dopravní dostupnost, technickou infrastrukturu, občanskou vybavenost, okolní přírodu a cenu.

Výběr projektanta

Projekt budovy a technické specifikace jsou založeny na výběru projektové kanceláře, která projekty bytových domů nebo jiných nemovitostí navrhne.

Schválení stavby

Developerské projekty se samozřejmě neobejdou bez stavebních a právních procesů schvalování projektové dokumentace, stavebního povolení a dalších podkladů pro výstavbu.

Financování

Financovat výstavbu lze několika způsoby, nejčastěji se setkáváme s vlastními zdroji developera, využitím hypotečního úvěru nebo spolupráce se soukromými investory.

Výstavba

Po schválení všech dokumentů a získání potřebných financí následuje samotná výstavba, která zahrnuje vybudování technické infrastruktury a následně samotnou výstavbu.